● 本报记者 董添

机构披露的数据显示，上半年百强房企销售金额同比微增，6月销售额不及预期。业内人士表示，市场活跃度回落，房企推盘意愿不足。随着稳定房地产市场的政策显效，楼市预期有望好转。

推盘力度不足

中指研究院数据显示，今年前6个月，百强房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%。

二季度，房地产市场相比一季度有所降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，多地推盘力度不足，销售额同比大幅下降。

上半年，重点百城销售面积同比增长11%，但6月份市场表现不及预期。其中，一季度成交面积同比增长近20%，二季度与去年同期基本持平。据初步统计，6月，重点百城新建商品住宅成交面积与5月基本持平。

从供应及库存方面看，二季度新开工面积、开发投资额同比降幅继续扩大。6月，房企推盘积极性回升，但仍处在同期低位。一季度，重点50城批准上市面积同比增长约12%。二季度，伴随新房销售活跃度回落，房企推盘意愿明显不足，重点50城批准上市面积同比下降约8%。

从拿地方面看，1-6月，百强房企拿地总额5920亿元，拿地规模同比下降10.2%，降幅有所扩大。

追求平稳发展

对于下半年预测，业内人士认为，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求平稳发展。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，因城施策仍将是房地产调控主基调，限售限购政策松绑或由弱二线和三四线城市转向核心一二线城市。

值得注意的是，近期，多个地区相继发布新一轮供地计划。

6月30日，上海市挂牌9宗住宅用地，总起拍价220亿元，地块涉及普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区等6个区共计9幅国有建设用地使用权。现场交易将于8月1日开始举行。

国家统计局新闻发言人付凌晖近期表示，房地产行业目前还面临不少困难。随着经济恢复向好，稳定房地产市场的政策显效，市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。